不動産 SEO は物件構造化データ + ローカル + 宅建業法準拠

なぜこれを学ぶか

不動産は 物件 + ローカル + YMYL の複合。 プログラマティック SEO の代表的な業界、専門知識が SEO 成果に直結。

不動産仲介 / 物件情報サイトで重要。

学ばないと起きること

学ぶメリット

• 不動産 SEO の専門化
• 宅建業法順守
• 商談で「不動産 SEO 3 軸」を即答

仕組み

不動産関連の構造化データ

RealEstateListing の実装

<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateListing",
  "datePosted": "2026-05-10",
  "name": "渋谷区 1LDK マンション",
  "description": "渋谷駅徒歩 5 分、リノベーション済み",
  "url": "https://example.com/property/12345",
  "image": ["https://example.com/p1.jpg"],
  "mainEntity": {
    "@type": "Apartment",
    "name": "渋谷○○ マンション 301",
    "address": {
      "@type": "PostalAddress",
      "streetAddress": "○○ 1-2-3",
      "addressLocality": "渋谷区",
      "addressRegion": "東京都",
      "postalCode": "150-0001",
      "addressCountry": "JP"
    },
    "floorSize": {"@type": "QuantitativeValue", "value": 50, "unitCode": "MTK"},
    "numberOfRoomsTotal": 1,
    "occupancy": {"@type": "QuantitativeValue", "maxValue": 2}
  },
  "offers": {
    "@type": "Offer",
    "price": "150000",
    "priceCurrency": "JPY",
    "priceSpecification": {
      "@type": "UnitPriceSpecification",
      "priceType": "https://schema.org/MonthlyRentalPrice"
    }
  }
}
</script>

宅建業法の主要要件

キー概念

Programmatic SEO の定型

[テンプレート]
{Place}（地域）× {Type}（物件タイプ）× {Price}（価格帯）

例:
- 渋谷区 / 1LDK / 15 万円以下
- 新宿区 / 戸建て / 5,000 万円以下
- 横浜市 / マンション / 賃貸

数千〜数万ページの Programmatic SEO

各ページに RealEstateListing 構造化データ。

鮮度管理

成約済み物件:

• 即時に noindex か 410
• 内部リンクから除外
• sitemap から削除

「あの時に見た物件がもうない」を起こすと信頼性低下。

仲介業者の Person + Organization

{
  "@type": "RealEstateAgent",
  "name": "○○ 不動産",
  "license": "東京都知事 第 XXXX 号",
  "url": "...",
  "areaServed": "東京都"
}

よくある誤解

実務での適用

物件 SEO チェックリスト

1. RealEstateListing 全物件
2. 鮮度管理（成約即更新）
3. 宅建業者番号サイト全体掲載
4. 取引態様明示
5. 物件画像高品質
6. 周辺情報（駅 / 学校 / 病院）
7. 地域別ランディング

トラブル別の対処

公式ソース

• RealEstateListing スキーマ
• 宅建業法
• 不動産公正取引協議会

自己テスト

これらの内容を採点付きで挑戦したい場合は、本ドメインのプロ試験で 5 問形式で確認できる。